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您当前的位置 : 新闻中心     2018-11-20 12:31   来源:闽南日报-漳州新闻网   编辑:郑俊珺    
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  所有业主共担责,11选5全天计划网页版  另外,侵权责任法第六条规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务,物业公司因在维修过程中有过错,也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。在此提醒物业公司,对于物业范围内的业主共有部分,物业应当定期巡检,发现问题及时维修、更换;对于业主委托维护的专有部分,也应积极主动维修和养护,积极协助解决问题。

  供热单位失责共担责,  26号楼3门一至六层的所有房屋共用一个排水管主管道。一天,203号房屋卫生间溢水,污水通过楼板流至103号老徐家。随后,老徐通过物业维修人员查找漏水原因,在打开自家卫生间内主下水管观察口后,从中抽出一根近5米长的软管,此后该楼层再未发生溢水事件。老徐认为,下水道排水主管线堵塞导致溢水,楼上住户均有责任,因此,起诉楼上所有住户和物业赔偿自家损失共1.2万元。,  301室小马家暖气片漏水渗到楼下,导致201室小张家的部分家具及重要物品损坏。小张要求解决漏水事故并索要赔偿,遭到小马的拒绝,理由是其从未对自家的暖气片进行过改造,漏水是由于暖气管线老化、超过使用年限造成的,责任应由供热公司承担。供热单位辩称,暖气管线漏水部分是在用户自用部分,应由用户自行负责。经法官现场勘验后查明,漏水原因是供暖设备老化并非人为。因此,法院认为,供热单位应对供暖设备中共用设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任,住户对自用采暖设施承担维护、维修和更新的责任,但本案中201室和301室适用的供热管道是串联式的,无法区分共用和自用,故判决供热单位和小马各承担50%的责任。

  公民的合法权益受法律保护,损坏他人财产的,应当折价赔偿,受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人应当赔偿损失。楼上业主存在漏水问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的),漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。,  很多老旧小区出现室内防水破损老化、公共管线老化、供暖主管道老化、阻塞等问题,导致房屋漏水,由此引发的纠纷也逐年增多。那么,房屋漏水后产生纠纷应当如何解决呢?,  供暖设备老化致漏水

  公民的合法权益受法律保护,损坏他人财产的,应当折价赔偿,受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人应当赔偿损失。楼上业主存在漏水问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的),漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。,六合彩 计划app  供热管道发生漏水时,主要看该段漏水管线由谁管理,即“谁管理、谁维修”。对于公共部分,一般供热公司和物业公司会在合同中约定,未作约定的,一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门,从阀门后开始则由物业公司管理。在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分,如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司,每当在供暖季来临之际,应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造,在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常,避免跑水,造成损失。,  楼房漏水产生纠纷怎么办?

  法律提示,  法院经审理认为,此次事故可以确认,排水主管道堵塞显然与个别业主使用不当存在因果关系。鉴于无法确定堵塞排水主管道异物的直接来源,也无法查明具体责任人,无法确定责任比例,因此物业公司无责任,应当由包括老徐在内的共同使用管道的六户业主平均分担老徐所受的财产损失。按市价估值,最终判决楼上五户住户分别赔偿老徐财产损失1350元。,  法律提示